Деловая Россия: московское региональное отделение
Деловая Россия: московское региональное отделение
123610, Москва, Краснопресненская наб. д.12, подъезд 9, 28 этаж

vk tg

Как предложили бороться с «черными маклерами»

Как предложили бороться с «черными маклерами»

Как предложили бороться с «черными маклерами»
https://deloros-msk.ru/publikatsii/kak-predlozhili-borotsya-s-chernymi-maklerami/ Как предложили бороться с «черными маклерами»

Мэрию Москвы попросили принять закон о риэлторской деятельности. Письмо направила глава комитета по развитию рынка недвижимости столичного отделения бизнес-ассоциации «Деловая Россия» Анна Лупашко, пишет газета «Коммерсант». Автор обращения предлагает законодательно определить требования к агентам по недвижимости и закрепить их ответственность за некачественные услуги. В письме говорится, что в Москве как минимум 50% операций со с вторичными квартирами могут совершать так называемые «черные маклеры». Через их руки ежегодно проходит жилье совокупной стоимостью около 300 миллиардов рублей.

В сети можно встретить такое определение «черного маклера» как риэлтор без лицензии. Но дело в том, что в России риэлторская деятельность лицензировалась до 2002 года, а теперь в федеральном законодательстве даже нет такого определения, отметили юристы в интервью газете «Коммерсант». По их словам, в настоящее время эта сфера регулируется несколькими частями Гражданского кодекса — гл. 39 о возмездном оказании услуг и гл. 52 об агентировании. В результате провести сделку с недвижимостью может любой человек без юридического статуса. Это больше касается вторичного рынка недвижимости, потому что новостройки продают либо сами застройщики напрямую, либо через крупных брокеров.

Под черным маклером обычно понимают в России не просто частного агента, который работает на себя, а именно мошенника, который действует под видом риэлтора. Причем, очень часто это не один злоумышленник, а целая преступная группа, в которую могут входить подставные покупатели или фальшивые собственники квартиры и черные нотариусы.

Как пишет «Коммерсант», предложение «Деловой России» о создании московского закона о риелторах в агентствах по недвижимости не поддерживают. В юридической службе компании «Инком» сказали изданию, что такая норма поставит московских риелторов в неравное положение с региональными. В компании «Азбука жилья» отметили, что чем вводить подобный закон, лучше вернуться к практике лицензирования. Не одобрили участники рынка и предложение ввести обязательное нотариальное оформление сделок по договорам безвозмездного пользования жилья и доверительного управления. Риэлторы отметили, что это только затянет процесс заключения сделок.

Поделиться статьей:
Поделиться в VK Поделиться в Tw

Вернуться к списку


B2B раздел