Деловая Россия: московское региональное отделение
Деловая Россия: московское региональное отделение
123610, Москва, Краснопресненская наб. д.12, подъезд 9, 28 этаж
Facebook Instagram Youtube
Московский BrownField

Московский BrownField

Московский BrownField
https://deloros-msk.ru/publikatsii/moskovskiy-brownfield/ Московский BrownField

Рекордные для российских технопарков инвестиции — 6 млрд рублей — пойдут на развитие новой площадки в технополисе «Москва». Инвестором нового технопарка в Алабушево выступил московский девелопер Capital Group. Сама площадка будет развиваться по принципу brownfield — на существующем научно-производственном базисе, что во всем мире считается одной из самых эффективных моделей.

BrownField-модель

Московское правительство объявило о создании нового технопарка для инновационных производств в Зеленограде — это 150 тысяч квадратных метров, 2,5 тысячи рабочих мест и миллиарды рублей налогов в бюджет. Как заявил вице-мэр столицы Владимир Ефимов, он станет частью масштабной программы развития площадки «Алабушево» в Зеленограде. «В Технопарке смогут работать 40 новых резидентов, которые вложат в развитие производств не менее 5,5 миллиарда рублей», — сообщил Владимир Ефимов.

Партнером московского правительства в строительстве нового технопарка выступает московский девелопер Capital Group. Площадка нового технопарка будет развиваться по принципу brownfield — на существующем научно-производственном базисе. Так появились, например, Кремниевая долина и чуть менее известные кластеры — Карнеги Меллон в Питтсбурге или созданный тандемом Гарвард и MIT в Бостоне. Встраивание инновационных производств в существующую инфраструктуру гораздо продуктивнее для будущих резидентов, чем строительство новодела в чистом поле, так как позволяет сконцентрировать меры бюджетной поддержки на нескольких точках и усиливает каждого резидента за счет синергии.

«Формат brownfield позволит прежде всего экономить время и оптимизировать финансовые потоки будущих резидентов технопарка», — подчеркивает генеральный директор Capital Group Валентина Становова. В компании высоко оценивают перспективы совместного с московским правительством проекта по развитию нового для Capital Group направления девелоперского бизнеса. «В промышленном строительстве сегодня необходимы экспертиза и опыт профессиональных участников рынка», — отмечает Валентина Становова.

Новые корпуса планируют построить по модульным технологиям.

В состав технопарка войдут офисы, промышленные здания с автоматизированными линиями, склады и помещения для научных разработок, которые будущие резиденты смогут оборудовать в соответствии со своими задачами.

Налоговые миллиарды резидентов

Плюсом площадки «Алабушево» с точки зрения инвестиционной привлекательности аналитик ГК «ФИНАМ» Наталия Пырьева называет наличие концепции развития на ближайшие 10 лет.

«В ее рамках уже сформирован дизайн-код площадки, регламентирующий соблюдение единого стиля на всей ее территории. Концепция также предусматривает, что до 2026 года будет благоустроено 164,9 га, а общая площадь строений составит 1 млн кв. м, включая инновационные лабораторно-промышленные корпуса», — говорит Наталия Пырьева. 

Она отмечает, что уже сейчас на площадке работают 27 компаний-резидентов, которые инвестировали в свои производства 16,8 млрд руб. В 2020 году в границы площадки «Алабушево» вошли 15,18 га, после чего ее территория достигла 157,89 га.

Для города «Алабушево», с одной стороны, выступает катализатором создания новых рабочих мест, преимущественно в высокооплачиваемом сегменте. Резидентам площадка дает бесплатное подключение к инженерным сетям, отсутствие налога на имущество, транспортного налога, нулевую ставку на импортные пошлины и НДС на ввоз товаров. Любая компания может арендовать готовый «чистый» офис или построить свой производственный корпус.

По мнению председателя Комитета по налогам московского отделения «Деловой России» Натальи Демченко, заявленные в размере 6 млрд рублей инвестиции — рекордные для одного технопарка.

«Кейс "Алабушево" очень показателен как пример качественного городского управления, — замечает Наталья Демченко. — Важно, что правительство Москвы вместо политики простого урезания «костов» продолжает осуществлять грамотные и просчитанные инвестиции в инфраструктуру. Это дальновидная политика, которая уже позволила Москве даже в самые тяжелые времена 2020 года сохранить позитивную динамику инвестиций в основной капитал и рост промышленного производства. Все вместе это создает в столице новую точку роста экономики, что весьма востребованно в текущих условиях».

Эксперт отмечает несколько важнейших плюсов для города. Во-первых, осуществляется реиндустриализация старых промышленных площадок.

Во-вторых, в технопарк придет от 18 до 30 млрд руб. частных инвестиций, исходя из формулы 3–5 рублей частных инвестиций на рубль государственных и партнерских. Кроме того, бюджетная отдача от ОЭЗ увеличится, а сегодня она превышает 5 млрд руб. в год. 

Как рассказал ранее Владимир Ефимов, в 2020 году резиденты столичной ОЭЗ обеспечили поступление в бюджет налогов, страховых взносов и таможенных платежей на сумму свыше 5,7 млрд руб., это больше показателей 2019 года на 26%. Всего же за все время существования технополиса «Москва» резиденты пополнили столичный бюджет более чем на 19 млрд руб.

строительство

Поделиться статьей:
Поделиться в VK Поделиться в FB Поделиться в Tw

Вернуться к списку


B2B раздел