19.04.2018
На IV ЯМЭФ обсудили рентабельность развития комфортной городской среды для бизнеса
Деловая Россия: московское региональное отделение
https://deloros-msk.ru/news/na-iv-yamef-obsudili-rentabelnost-razvitiya-komfortnoy-gorodskoy-sredy-dlya-biznesa/
19 апреля участники IV Ялтинского международного экономического форума обсудили перспективы развития программы комфортной городской среды.
Заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис одним из главных вызовов для нашей страны назвал — качество инфраструктуры. «Перед нами стоит задача сделать умный город. Город, который удобен для людей» — такими словами он начал свое выступление на секции в рамках работы Ялтинского международного экономического форума.
Участники отметили несколько принципов, соблюдение которых является необходимостью. Среди них ориентация на человека, принцип «умного ЖКХ» и качественное управление городскими ресурсами.
В этой связи участники сессии предложили дать доступ к информации о состоянии городского хозяйства и экологической обстановки гражданам. В этом случае каждый гражданин сможет обладать всей полнотой информации, а значит сможет конкретнее планировать свою жизнь.
Сопредседатель «Деловой России» и председатель московского отделения Организации Андрей Назаров подчеркнул, что бизнес также заинтересован в развитии городской среды хотя бы потому что просто квадратные метры уже никого не интересуют.
«Проекты эконом-класса, который больше похожи на «безликие коробки» уже не пользуются спросом даже несмотря на низкую цену. Доля их предложения на рынке сегодня не превышает 10% от общего объема. А учитывая, что запрос на улучшение жилищных условий выказывает 40% населения России, эта цифра будет снижаться и дальше. Более того, за экологичность и комфорт люди готовы платить больше на 30%.», - отметил он.
По его мнению, у крупных компаний нет выгоды вести точечную застройку. «Гораздо выгоднее прийти на ту территорию, где есть возможность и необходимость построить всю инфраструктуру. Традиционно – это все: котельные, дороги, школа, детский сад, поликлиника. Вся инфраструктура от начала до конца, в соответствии с современными требованиями. 8-10 лет назад никто бы не хотел этим заниматься. Но двигателем бизнеса является конкуренция», - заявил он.
При этом Андрей Назаров указал на определенные сложности в обеспечение такой комфортной среды со стороны застройщика: «Построили микрорайон, построили котельную для этого микрорайона, а работать котельная не может. Средняя задержка начала работы котельных — примерно год-полтора после введения в эксплуатацию жилых домов. Нет ни одного примера, чтобы совпало введение в строй всей инфраструктуры с запуском в эксплуатацию жилых домов. Есть череда нормативов, выполнение которых занимает до двух лет. Пока ты не построил котельную — ты не можешь начать их выполнять, а когда построил — отчитывай еще время. А микрорайон уже стоит, люди хотят там жить и получать тепло. И есть два варианта — ввести котельную в эксплуатацию без документов, нарушая закон, или давать жильцам тепло «в подарок», тогда тебя хотя бы не привлекут к уголовной ответственности. Российский бизнес сегодня находится в той стадии, когда понимает, что комфортная городская среда — это необходимый минимум для продвижения. Без этого в бизнесе оставаться невозможно».
