03.11.2023
Два исторических объекта в Москве отреставрируют по городской программе
Деловая Россия: московское региональное отделение
https://deloros-msk.ru/publikatsii/dva-istoricheskikh-obekta-v-moskve-otrestavriruyut-po-gorodskoy-programme/
В Москве два исторических здания общей площадью 1,3 тысячи квадратных метров арендовали по льготной ставке. Инвесторы были установлены по итогам торгов, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Речь идет о доме площадью более 800 «квадратов» в Большом Афанасьевском переулке, где жил известный скульптор Николай Андреев, а также о доме купца Виноградова во 2-м Крутицком переулке, уточнил Ефимов.
Эти объекты были арендованы по городской программе «1 рубль за квадратный метр в год» на срок 49 лет. «В течение пяти лет победители аукционов должны отреставрировать их, после чего смогут перейти на льготную ставку арендной платы», — сообщил Ефимов.
Данная программа существует почти десять лет, но прорыва в части вовлечения объектов культурного наследия в оборот не происходило, говорит «Компании» Мария Ольшанская, член МРО «Деловая Россия», общественный уполномоченный по культуре города Москвы, доцент кафедры прикладной экономики РУДН. Она объясняет это несколькими причинами.
Работы по реставрации — это отдельный вид лицензируемой деятельности, они выполняются специальными организациями и аттестованными Минкультом специалистами, уточняет она. «Разработка проектной документации и согласование требует больших временных и финансовых ресурсов, так же как и сами работы, поскольку сметы здесь существенно выше обычного строительства», — добавляет Ольшанская.
По ее мнению, для повышения привлекательности таких объектов необходимо проводить разъяснительную работу, демонстрировать готовые проекты.
Председатель комитета по высоким технологиям, инвестициям и цифровизации Московской «Деловой России» Алексей Гаврилов тоже отмечает некоторые сложности при работе с ОКН. «Например, здание необходимо восстановить полностью, учитывая материалы того времени, но сейчас этих материалов нет. Кроме того, часто восстановление здания носит не инвестиционный характер, а благотворительный. Либо же бизнес выкупает такое здание для каких-то своих нужд и эксплуатирует его уже в коммерческих целях», — говорит он.
При этом собеседник добавляет, что программа восстановления исторических памятников архитектуры за 1 рубль полезна для инвестора. «Любая поддержка со стороны города хорошо отражается на том, как преображается наш центр. И действительно, огромное количество особняков уже восстановлено и будет восстанавливаться», — говорит собеседник.
По словам Гаврилова, для удобства инвесторов может быть создан отдельный портал, где будет собрана полная карта таких объектов. Он отмечает, что подобная информация обычно остается закрытой, а создание специального ресурса позволит сделать процесс более прозрачным.
