В ближайшее время на смену бетонному монолиту придет монолит деревянный. В этом уверен строитель Сергей Романов
Генеральный директор Средневолжской строительной компании Сергей Романов уверен, что в ближайшее время на смену бетонному монолиту придет монолит деревянный. Его убежденность опирается на позицию Президента РФ Владимира Путина, глобальные мировые тренды и личную миссию – расширять пространство экологии человека. О том, когда в России могут появиться деревянные многоэтажки, какие эксклюзивные технологии использует СВСК и какие цели ставит перед компанией ее руководитель, «Первому журналу Самарской губернии в бизнесе и власти» рассказал Сергей Романов.
Амбициозная задача
— Сергей, Ваша компания имеет репутацию технологического флагмана отрасли, причем в направлении экопроектирования и экостроительства, где за последние годы произошел буквально взрыв новых инновационных методов. Грядет ли революция в этой сфере?
— Да, это действительно так. Появившиеся инновации кардинальным образом меняют ситуацию, когда загородный дом и соответствующий образ жизни были уделом лишь людей очень хорошо обеспеченных. Инновационные материалы и технологии делают индивидуальные дома доступными для большего количества людей. И в этом действительно есть момент своего рода социальной революции. Сегодня мы активно занимаемся созданием особых экосистем и сооружений, при которых не наносится вред природе. Для этого ищем новые методики, технологии и внедряем их. Мы уже не можем жить в старом мире – мы должны шагать в ногу со временем. Новое направление работы заставило нас фактически профессионально заняться комплексной дисциплиной – темой экологии человека, которая рассматривает закономерности взаимоотношений человека с окружающей средой, сохранение и укрепление здоровья людей, совершенствование физических и психических возможностей, проблемы развития народонаселения. Я сам семьянин. Поэтому для меня важно, в каких условиях живут российские семьи, где воспитываются дети – в душных мегаполисах или на земле, рядом с природой, где они могут свободно и безопасно бегать, играть, развиваться. Это будут совсем другие люди, люди будущего!
— А как это можно соотнести со строительством?
— Дом здесь – ключевой момент. Один из глобальных трендов – здоровый образ жизни. Если еще несколько лет назад люди расценивали здоровый образ жизни лишь как систематические занятия физкультурой и спортом, правильное питание, витамины, БАДы и т. д., то сейчас, особенно после пандемии, здоровый образ жизни – это еще и то, где ты живешь. В каком доме, из какого материала. Люди начали в этом разбираться или пытаются разобраться, и их, осознанно относящихся к экологии своей жизни, во всем мире и в России становится больше. Эта осознанность будет только расти. Еще несколько десятков лет назад поколения дедушек и бабушек, а часто даже и родителей жили в деревянных домах. Дерево – это на 100% экологичный натуральный материал, теплый, дышащий, который подходит человеку абсолютно.
Я задумался об этом несколько лет назад. Деревянный дом – да. Но какой? Срубовой – это усадка, проблемы, связанные с эксплуатацией. Дома из клееного бруса тоже имеют большое количество проблем в обслуживании, не очень экологичны… Поэтому, когда появилась новая технология – технология CLT-панелей – я понял, что она станет лидирующей на рынке деревянного домостроения и вообще на рынке жилищного строительства. И не ошибся.
В ближайшее время я буду строить такой дом из CLT-панелей для себя, для своей семьи. Как руководитель компании, которая более 20 лет занимается проектированием, строительством, дизайном, я очень рад, что появилась такая технология: современная, адекватная, экономичная, быстрая, позволяющая делать очень крутые экологичные, красивые и современные дома. На мировом рынке CLT-панели используются для деревянного домостроения уже более двадцати пяти лет. Впервые монолитные плиты из перекрестно склеенных деревянных слоев появились в Австрии, а с девяностых годов их стали активно применять для строительства в других странах Европы. Позже CLT-панели приобрели популярность в США. А в Японии, например, которая является сейсмоопасным регионом, интерес к новой технологии обусловлен еще и повышенной сейсмоустойчивостью зданий из CLT. В России CLT-панели стали использоваться для индивидуального жилищного строительства домов в один-два этажа только несколько лет назад. Мы гордимся, что перед нашей компанией стоит амбициозная задача – с учетом международного опыта продемонстрировать и в федеральном масштабе, что из CLT-панелей можно строить что угодно.
С осознанным отношением
— Каково состояние рынка деревянного домостроения в России и Самарской области?
— Сегодня деревянное домостроение у нас занимает не менее пяти процентов. Но я уверен, что в ближайшее время этот рынок будет расти кратно. Во-первых, растет осознанное отношение к своему здоровью, к своей жизни. Быть здоровым – это и качество жизни, и образ жизни, и успешность. Это же очень взаимосвязано между собой: и то, с кем общаешься, о чем думаешь, какую пищу ешь и какую одежду носишь, каким воздухом дышишь… Такая осознанность, убежден, будет только развиваться.
Во-вторых, есть государственный заказ: президент Владимир Путин поставил перед правительством задачу развития деревянного домостроения в России. В-третьих, развивая деревянное домостроение, мы во многом решаем и демографическую составляющую нацпроектов. Поэтому, считаю, наша компания выполняет сразу несколько задач, поставленных президентом: укрепление здоровья и долголетие через новое качество жизни, демографическую и экономическую составляющие.
В 2024 году у российских застройщиков может появиться возможность возводить пятиэтажки из дерева. Такая информация есть уже в открытых источниках со ссылкой на директора Федерального центра нормирования в строительстве при Минстрое Андрея Копытина. По его словам, до конца 2023 года есть задача обеспечить нормативную возможность строить деревянные пятиэтажные дома. Решение этой задачи будет достигнуто в рамках реализации дорожной карты по развитию деревянного домостроения до 2024 года, утвержденной Минстроем и МЧС России. На данный момент уже внедрены успешные пилотные проекты строительства деревянных четырехэтажных жилых домов.
— Мы возвращаемся к истокам?
— Да, конечно, возвращаемся. Человек вышел из природы, из леса, поэтому деревянные дома – материал, который на все сто процентов соответствует его сути, его природе. И жить в таком доме означает быть счастливым.
Новая технология
— Расскажите о CLT подробнее. За счет чего дерево становится сопоставимо с бетоном по прочности?
— Эта технология позволяет создать в буквальном смысле органический монолит. На первом этапе непереработанный спиленный ствол дерева распиливается на отдельные доски, которые затем сушатся. Мировая норма сушки – двенадцать процентов, и мы соответствуем ей. Это важно для российского рынка, где потребитель считает привлекательной древесину без дефектов. Если говорить о дальнейшем процессе производства CLT-панелей, то высушенные доски склеиваются между собой под углом 90 градусов, образуя полотна, которые укладываются друг на друга послойно.
— В чем же уникальность домов из CLT-панелей?
— Сроки эксплуатации деревянного здания из CLT-панелей при условии грамотного проектирования, а также соблюдения требований к организации гидроизоляции и водоотведения, требований по безопасной эксплуатации здания могут достигать ста лет! Кроме того, среди плюсов домов из CLT-панелей стоит отметить, что они изготавливаются из натуральной древесины, поэтому внутри помещений устанавливается здоровый микроклимат, а благодаря специальной обработке отличаются отсутствием усадки.
В подготовленные проемы можно сразу монтировать панорамные окна. Стены не продуваются ветром, в них нет щелей, которые нужно герметизировать. При отделке внутри и снаружи здания можно без подготовительных работ применять любые декоративные материалы, в том числе навесные фасады с внешней стороны стен. Возможно строить и многоэтажные здания. В Европе по этой технологии возводят торговые центры, стадионы, больницы, многоквартирные дома. Здание отличается высокой пожаростойкостью. При проведении испытаний стена толщиной 180 мм под воздействием нагрева 1200°С за час нагрелась с обратной стороны на 10°С. При планировании интерьера, экстерьера можно реализовать любой архитектурный стиль.
— Строение является экологичным?
— Конечно. Кроме натуральной древесины, применяется клей класса Е1. Это состав, использующийся при производстве детской мебели. В процессе строительства остается минимальное количество отходов и строительного мусора.
Дом из CLT-панелей отличается высокой сейсмоустойчивостью. Здание выдерживает землетрясение силой до девяти баллов. Поэтому их возводят даже в Японии. Низкая теплопроводность (0,13 Вт/м*К), высокая теплоемкость (2,1 кДж/кг) – поэтому показатель теплоизоляции дома из панелей CLT в три-пять раз выше, чем у зданий из кирпича и бетона. Такие дома при наличии соответствующего утепления можно строить в северных регионах.
Стены и перекрытия отличаются высоким шумопоглощением. Конструкция весит в шесть раз меньше, чем аналогичное здание из бетона. В межэтажных перекрытиях отсутствуют динамические вибрации. Панели отличаются статической прочностью, стабильностью габаритов во всех направлениях.
Внутреннее пространство помещений увеличивается до 10%, так как стены тоньше на одну треть по сравнению с клееным брусом и бетоном. Кстати, по информации специализированных СМИ, эту технологию активно применяют американские военные при строительстве корпусов. Здания прошли испытания на базе ВВС, для чего было построено несколько домов. Их взрывали в общей сложности семь раз, а мощность взрыва превышала 275 кг тротилового эквивалента. В результате эксперимента было установлено, что по показателю взрывостойкости здания из CLT не уступают стальному профилю. Эти конструкции выдержали большую нагрузку, чем заявил производитель!
— Вы сказали, что строительство из CLT-панелей идет очень быстро. Как организован процесс?
— Конкурентное преимущество еще и в том. что темпы стро-ительства из CLT-панелей втрое выше, чем при любых классических видах строительства. Объясняется это самой технологией, в которой заложено, что с завода выезжает плита – готовая стена с проемами для дверей, окон, со всеми закладными для электричества и других инженерных сетей. Эти конструкции приезжают на стройплощадку одна за другой. Остается их сложить, как конструктор, где все элементы идеально подходят друг к другу, нет никаких отклонений, кривизны стен или углов. Например, двухэтажный индивидуальный жилой дом можно собрать за два-три дня.
— В случае реализации девелоперского бизнес-проекта из CLT о каких сроках идет речь?
— Если мы говорим о жилом или гостиничном комплексе, то это один год. Для сравнения: по классической технологии возведение аналогичного проекта займет два с половиной – три года. Представляете, какой эффект сокращения сроков возврата инвестиций дает CLT-технология! Это могут быть и гостиницы, любые объекты инфраструктуры туристической отрасли. Например, мы строим и глэмпинги под ключ, а это – модернизация туристической отрасли.
Приоритет – развитие
— Вы успешный человек, человек-лидер. Руководите строительной компанией и одновременно являетесь президентом Федерации бодибилдинга Самарской области, ваши спортивные достижения признаны в Европе и в мире. Как вам все удается?
— Как руководитель компании, да и как профессиональный спортсмен в прошлом я вынужден следить за своим здоровьем, потому что мое здоровье – и физическое, и психоэмоциональное – это ресурс не только мой, но и моей семьи, моих близких, моей компании. Чем лучше я себя чувствую, тем успешнее моя команда и компания. Тем больше я могу дать своим близким. Поэтому я слежу за своим здоровьем и забочусь о нем, систематически занимаясь спортом, правильно питаясь, живя на позитиве.
Вообще хочу сказать, что цели, которые я постоянно ставлю перед собой, всегда немного за гранью возможного. Такая позиция помогает открывать в себе новые способности, выявлять резервы. Главное – я получаю удовольствие от самого процесса достижения результата. Считаю, главное мое личное качество – стремление к совершенству. Подчеркну: для меня важны не титулы, а здоровый образ жизни.
Поднимаясь на спортивный Олимп, человек должен не подрывать здоровье, а укреплять его. И важно удержаться в хорошей форме надолго, а лучше навсегда. Спорт помогает в работе: дает дополнительную энергию, силу, стимул к развитию. Когда после рабочего дня идешь в зал, все проблемы уходят на задний план: голова отдыхает, тело работает.
— Расскажите о планах вашей компании.
— Создавать красивые, нужные людям, экологичные поселки для комфортного проживания российских семей в Самарской области и других регионах. Разработка, проектирование и строительство коттеджных поселков под ключ. Вот такое развитие компании планирую на ближайшие пять лет. Сейчас мы прорабатываем проекты в Крыму, на Алтае, в Архызе, Сочи, Подмосковье и Нижнем Новгороде.
— Какие приоритеты вы ставите в своей компании?
— Приоритет один – развитие. Нельзя стоять на месте, изо дня в день делать одно и то же. Мы хотим работать над большими интересными проектами, которые принесут пользу обществу, сделают жизнь людей лучше, качественнее. Это не просто слова, мы действительно к этому стремимся, это своего рода миссия нашей компании.
